Der letzte Blogeintrag endete mit der Aussage, dass Estepona für mich ein mögliches Winterdomizil darstellt und ich den Plan weiterverfolgen werde. Und natürlich habe ich den Plan dann weiter verfolgt :-)
Angefixt von der Idee, dort als Teilzeitbürger ansässig zu werden, macht ich mich auf einen langen und nicht immer einfachen Weg. Zuerst musste ich Maren einmal die Gegend zeigen und die Idee wirklich besprechen. Sie war nach dem ersten Besuch vor Ort schon total begeistert und der offizielle Teil des Projektes konnte begonnen werden. Wir machten uns ernsthaft auf die Suche.
Die Wohnungssuche
Was willst Du? Was zur Miete oder zum Kauf? Wenn Kauf, dann was „off-the-Plan“ also vom Katalog/Planstatus, oder einen fertigen Neubau, oder was altes mit Renovierungsbedarf?
Ich verdiene mein Geld auf IT-Baustellen, ich brauche keine zusätzlichen Baustellenprojekte in meinem Leben. Heute nicht mehr. Wir wollten was fertiges, vor allem weil ständige Anreisen zur Fortschritts- und Qualitätskontrolle auch viel Zeit und Geld kosten. Die Mieten in der Region sind saftig, für das Geld bekommt man auch in München noch was nettes…. Also stand bald fest: Kauf von etwas neuem.
Off-Plan sind die Objekte zwischen 20-35% günstiger als fertig gestellte Einheiten. Beides kam in Frage, hier entschieden wir eher nach Objekt als nach Preis. Wir suchten etwas im Bereich 3-Zimmer, Küche, Bad mit großem Balkon. Wichtig war uns: Gute Sicht auf’s Meer, unverbaubar. Gute Lage, leise, aber nahe am Zentrum von Estepona. Also maximal Fahrrad oder eher Fußdistanz. Gute Gegend, gute Lage eben.
Am Objekt selbst sollte sich Qualität, gute Optik, zeitgenössische und moderne Architektur wiederfinden. Ebenso wie eine gute Ausstattung was die Einbaumöbel und Bäder, Böden, etc. angeht. Gleichzeitig wollten wir aber auch kein Millionärsobjekt im oberen 6- oder unteren 7-stelligen Bereich kaufen.
Nach einigen Besichtigungen und studieren vieler Projektwebseiten mit und ohne Maklergesprächen wurden wir fündig. Wir hatten im Vorfeld die Landkarte in Bereiche aufgeteilt die in Frage kamen oder eben nicht. Das machte das Aussortieren einfacher. Lustigerweise wurde es ein Objekt aus der Reihe in denen ich schon beide Workations verbrachte. One80.
Der Bauträger hatte Ende 2024 das Projekt One80Collection ins Leben gerufen. Der letzte und hochwertigste Bauabschnitt der One80 Reihe. https://one80collection.com hier findet ihr die Infos vom Bauträger.
Ich nahm Kontakt zum Vertriebsbüro auf und ließ mir die Daten und Preise der noch verfügbaren Einheiten zuschicken. Eine Wohnung davon war für uns einfach perfekt. Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile wie dort sehr üblich. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großer Balkon, alle Zimmer zur Meerseite mit Aussicht. Tiefgarage und Lagerraum im Keller im Preis enthalten, kombiniert mit toller und unverbaubarer Aussicht zu einem akzeptablen Preis.
Was ist ein akzeptabler Preis? In etwa die Kosten eines mittelmässigen 1-Zimmer Apartments in München, kombiniert mit der realistischen Erwartung dass die Wohnung in 10 Jahren deutlich mehr wert sein wird als wir heute dafür bezahlt haben. Auf jeden Fall wird die Preissteigerung die Inflation übertreffen, soviel ist sicher.
Details zur Wohnung gibt es später noch. Ebenso auch zu den einzelnen Passagen die wir durchlaufen durften. Spanische Steuerprüfung, Kauf-Vor-Verträge, Finanzierungsodysee, etc. Ich werde die verschiedenen Stufen einzeln berichten, sonst wird das hier ein Mammut Text.
Und es ist ja noch etwas hin bis zur Fertigstellung, der Spannungsbogen muß sich ja noch etwas hinziehen :-)
